매물번호:12421
연면적
162평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 구미시 진평동 1052-4 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·다가구매매 | 매매 | 8억5,000만 |
| 융자금 | 3억 | 기보증금/기월세 | 4억7,700만/ 389만원 |
| 관리비 | 없음 | 개별 사용료 항목 | 가스,전기 |
| 면적정보 | - | 층정보 | - |
| 주용도 | - | 기타용도 | 다가구주택(계단실),소매점 |
| 방향 | 남동향 (공동현관기준) | 월매출 | 389 만원 |
| 방 / 욕실 | 18 개 / 16 개 | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 테마 종류 | 원룸 급매 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2003-12-11 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 281㎡ 85평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 167.31㎡ 51평 (건폐율 59.54%) | 연면적 | 535.01㎡ 162평 |
| 용적률산정연면적 | 535.01㎡ 162평 (용적률 190.4%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 제1종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.5m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 15 가구 | 허가일 | 2003-01-16 |
| 착공일 | 2003-08-07 | 사용승인일 | 2003-12-11 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택 (5가구) | 162.59㎡ 49.18평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 (5가구) | 162.59㎡ 49.18평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 (5가구) | 162.59㎡ 49.18평 |
| 1층 | 단독주택 | 다가구주택(계단실) | 16.25㎡ 4.92평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 30.99㎡ 9.37평 |
| 매매 | 85,000 만원 | 융자금 | 30,000 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 47,700 만원 | 총월세 | 389 만원 |
| 실 투자금 | 7,300 만원 | 대출금리 | 6% |
| 월 매출 | 389 만원 | 월 지출 | 150 만원 |
| 월 순수익 | 239 만원 | 연 수익률 | 39.29 % |
| 호수 | 임대면적 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 30.99㎡ 9.37평 | 구미 전자관 | 1,000만 | 50만 | 5만 | 임대중 | - |
| 101 | 30㎡ 9.08평 | - | 4,000만 | - | 5만 | 공실 | - |
| 102 | 45㎡ 13.61평 | - | 5,000만 | 30만 | 5만 | 임대중 | - |
| 103 | 30㎡ 9.08평 | - | 3,000만 | 10만 | 5만 | 공실 | - |
| 105 | 30㎡ 9.08평 | - | 300만 | 35만 | 5만 | 임대중 | - |
| 106 | 30㎡ 9.08평 | - | 2,500만 | 13만 | 5만 | 임대중 | - |
| 201 | 30㎡ 9.08평 | - | 1,000만 | 28만 | 5만 | 임대중 | - |
| 202 | 45㎡ 13.61평 | - | 8,500만 | 5만 | 5만 | 임대중 | - |
| 203 | 30㎡ 9.08평 | - | 3,000만 | 10만 | 5만 | 임대중 | - |
| 205 | 30㎡ 9.08평 | - | 500만 | 33만 | 5만 | 임대중 | - |
| 206 | 30㎡ 9.08평 | - | 300만 | 35만 | 5만 | 임대중 | - |
| 301 | 30㎡ 9.08평 | - | 2,500만 | 13만 | 5만 | 임대중 | - |
| 302 | 45㎡ 13.61평 | - | 9,500만 | - | - | 임대중 | - |
| 303 | 30㎡ 9.08평 | - | 3,000만 | 10만 | 5만 | 임대중 | - |
| 305 | 30㎡ 9.08평 | - | 3,000만 | 10만 | 5만 | 임대중 | - |
| 306 | 30㎡ 9.08평 | - | 600만 | 32만 | 5만 | 임대중 | - |
| 현재 | 465.99㎡ 141평 | 4억 700만 | 304만 | 65만 | |||
| 합계 | 525.99㎡ 159.16평 | 4억 7,700만 | 314만 | 75만 | |||
|
이부건 공인중개사
명성공인중개사사무소 - 이부건 대표
소재지 : 구미시 금오시장로3길6-12 1층 명성공인중개사사무소
중개등록번호 : 47190-2022-00073
|
|---|
|
|
이부건 공인중개사
명성공인중개사사무소 - 이부건 대표
소재지 : 구미시 금오시장로3길6-12 1층 명성공인중개사사무소
중개등록번호 : 47190-2022-00073
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
