매물번호:12261
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 구미시 인의동 259-19 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·다가구매매 | 매매 | 7억9,000만 |
| 융자금 | 2억5,000만 | 기보증금/기월세 | 4억9,900만/ 412만원 |
| 관리비 |
수도,인터넷,유선방송,공동전기,공동청소,기타수선비,
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
|
개별 사용료 항목 | 가스,전기 |
| 면적정보 | - | 층정보 | - |
| 주용도 | - | 방향 | 북향 (공동현관기준) |
| 월매출 | 412 만원 | 방 / 욕실 | 18 개 / 15 개 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 테마 종류 | 원룸 급매 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 2013-09-10 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 318㎡ 96평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 189.46㎡ 57평 (건폐율 59.58%) | 연면적 | 547.31㎡ 166평 |
| 용적률산정연면적 | 547.31㎡ 166평 (용적률 172.11%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택제1종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.55m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
8대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 13 가구 | 허가일 | 2013-04-19 |
| 착공일 | 2013-04-26 | 사용승인일 | 2013-09-10 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) | 154.87㎡ 46.85평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) | 189.46㎡ 57.31평 |
| 2층 | 사무소 | 제1종근린생활시설(사무소) | 28.23㎡ 8.54평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-4가구) | 161.23㎡ 48.77평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(계단실) | 13.52㎡ 4.09평 |
| 매매 | 82,000 만원 | 융자금 | 25,000 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 49,900 만원 | 총월세 | 412 만원 |
| 실 투자금 | 7,100 만원 | 대출금리 | 6% |
| 월 매출 | 412 만원 | 월 지출 | 125 만원 |
| 월 순수익 | 287 만원 | 연 수익률 | 48.51 % |
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이부건 공인중개사
명성공인중개사사무소 - 이부건 대표
소재지 : 구미시 금오시장로3길6-12 1층 명성공인중개사사무소
중개등록번호 : 47190-2022-00073
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이부건 공인중개사
명성공인중개사사무소 - 이부건 대표
소재지 : 구미시 금오시장로3길6-12 1층 명성공인중개사사무소
중개등록번호 : 47190-2022-00073
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
