매물번호:11524
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 구미시 봉곡동 409-5 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·다가구매매 | 매매 | 10억2,000만 |
| 융자금 | 3억7,000만 | 관리비 |
300,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,공동청소,기타수선비, ,매달 30만원정도(공동전기비, 인터넷비, 수도비, 케이블수신료,기타수리비) 가스비 및 전기)
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| 면적정보 | - | 층정보 | - |
| 주용도 | - | 방향 | 남서향 (공동현관기준) |
| 방 / 욕실 | 19 개 / 15 개 | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 테마 종류 | 원룸 급매 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2012-08-31 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 363.8㎡ 110평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 217.47㎡ 66평 (건폐율 59.78%) | 연면적 | 655.04㎡ 198평 |
| 용적률산정연면적 | 655.04㎡ 198평 (용적률 180.05%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.3m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
9대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | 15 가구 | 허가일 | 2012-03-29 |
| 착공일 | 2012-04-04 | 사용승인일 | 2012-08-31 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) | 208.38㎡ 63.03평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) | 211.19㎡ 63.88평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) | 211.19㎡ 63.88평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(계단실) | 24.28㎡ 7.34평 |
*구미대학교학생 집중수요구역*
*학세권(선주초등학교)* *
북구미IC 인접지역으로 화물운송업 용이거리*
*인기가 계속 상승중인 리모델링을 함으로써 빠른 공실회전*
*수요는 많지만 공급이 부족한 투룸의 보유로 공실회전 증가*
▣ 매매가격 : 10억2천만원
▣ 융자 : 3억7천만원
▣ 임대보증금 : 5억9700만원
▣ 투자금액 : 5300만원
▣ 월수입 : 490만원
▣ 가구구성 : 복층투룸1/투룸2/미투8/원룸4
▣ 방향 : 공동현관 기준 남서향
▣ 관리비 : 매달 30만원정도(공동전기비, 인터넷비, 수도비, 케이블수신료,기타수리비) 가스비 및 전기요금은 실사용량에 따라 별도 부과
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이부건 공인중개사
명성공인중개사사무소 - 이부건 대표
소재지 : 구미시 금오시장로3길6-12 1층 명성공인중개사사무소
중개등록번호 : 47190-2022-00073
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이부건 공인중개사
명성공인중개사사무소 - 이부건 대표
소재지 : 구미시 금오시장로3길6-12 1층 명성공인중개사사무소
중개등록번호 : 47190-2022-00073
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
