매물번호:11338
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 구미시 진평동 176-3 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·다가구매매 | 매매 | 8억2,000만 |
| 융자금 | 2억9,000만 | 관리비 |
300,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,공동청소,기타수선비, )
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| 개별 사용료 항목 | 가스,전기 | 면적정보 | - |
| 층정보 | 총층 :4층 | 주용도 | - |
| 방향 | 북동향 (공동현관기준) | 방 / 욕실 | 18 개 / 15 개 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 테마 종류 | 원룸 급매 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 2007-04-25 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 306.8㎡ 93평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 182.26㎡ 55평 (건폐율 59.41%) | 연면적 | 509.07㎡ 154평 |
| 용적률산정연면적 | 509.07㎡ 154평 (용적률 165.93%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
11대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | 12 가구 | 허가일 | 2007-01-26 |
| 착공일 | 2007-01-29 | 사용승인일 | 2007-04-25 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-4가구) | 141.88㎡ 42.92평 |
| 4층 | 사무소 | 제1종근린생활시설(사무소) | 23.33㎡ 7.06평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-4가구) | 141.88㎡ 42.92평 |
| 3층 | 사무소 | 제1종근린생활시설(사무소) | 23.33㎡ 7.06평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-4가구) | 141.88㎡ 42.92평 |
| 2층 | 사무소 | 제1종근린생활시설(사무소) | 23.33㎡ 7.06평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(계단실) | 13.44㎡ 4.07평 |
젋은층분들의 거주지역 최상위권
올리모델링으로 공실회전 원활함
삼성전자,LG디스플레이, LS전선 등의 큰 공장들의 통근차 노선 경유
대기업만큼 높은 수익 349만원
▣ 매매가격 : 8억2천만원
▣ 융자 : 2억9천만원
▣ 임대보증금 : 3억4700만원
▣ 투자금액 : 1억8300만원
▣ 월수입 : 465만원
▣ 가구구성 :투룸3/원룸12
▣ 관리비 : 매달 평균30만원(공동전기비, 인터넷비, 수도비, 케이블수신료,기타수리비,주택관리) 가스비 및 전기요금은 실사용량에 따라 별도 부과
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이부건 공인중개사
명성공인중개사사무소 - 이부건 대표
소재지 : 구미시 금오시장로3길6-12 1층 명성공인중개사사무소
중개등록번호 : 47190-2022-00073
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이부건 공인중개사
명성공인중개사사무소 - 이부건 대표
소재지 : 구미시 금오시장로3길6-12 1층 명성공인중개사사무소
중개등록번호 : 47190-2022-00073
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
