매물번호:11298
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 칠곡군 석적읍 중리 208-7 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·다가구매매 | 매매 | 7억9,000만 |
| 융자금 | 1억6,000만 | 관리비 |
300,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,공동청소,기타수선비, ,평균금액)
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| 개별 사용료 항목 | 가스,전기 | 면적정보 | - |
| 층정보 | - | 주용도 | - |
| 방향 | 북동향 (공동현관기준) | 방 / 욕실 | 18 개 / 14 개 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 테마 종류 | 원룸 급매 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 2002-08-12 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 332.2㎡ 100평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 198.33㎡ 60평 (건폐율 59.7%) | 연면적 | 588.09㎡ 178평 |
| 용적률산정연면적 | 588.09㎡ 178평 (용적률 177.03%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.7m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | 13 가구 | 허가일 | 2002-01-06 |
| 착공일 | 2002-02-18 | 사용승인일 | 2002-08-12 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 197.27㎡ 59.67평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 197.27㎡ 59.67평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 197.27㎡ 59.67평 |
*구미국가산업3단지(154만평) 삼성전자, LG디스플레이, SK실트론 등와 가까워서 공장출퇴근 용이*
*장곡초등학교와 가까워서 공무원분들의 거주선호위치*
*올리모델링으로 인기가 증가하여, 공실회전율도 활발*
*찾는 사람이 많으나 없어서 못들어가는 투룸, 쓰리룸을 보유하여 원룸임대사업에도 유리*
▣ 매매가격 : 7억9천만원
▣ 융자 : 1억6천만원
▣ 임대보증금 5억3400만원
▣ 투자금액 : 9600만원
▣ 월수입 : 282만원
▣ 가구구성 :원룸6/ 미투3/투룸3/쓰리룸1
▣ 방향 : 공동현관 기준 북동향
▣ 관리비 : 매달 평균30만원(공동전기비, 인터넷비, 수도비, 케이블수신료,기타수리비,주택관리) 가스비 및 전기요금은 실사용량에 따라 별도 부과
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이부건 공인중개사
명성공인중개사사무소 - 이부건 대표
소재지 : 구미시 금오시장로3길6-12 1층 명성공인중개사사무소
중개등록번호 : 47190-2022-00073
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이부건 공인중개사
명성공인중개사사무소 - 이부건 대표
소재지 : 구미시 금오시장로3길6-12 1층 명성공인중개사사무소
중개등록번호 : 47190-2022-00073
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
