매물번호:11256
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 구미시 상모동 35-3 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·다가구매매 | 매매 | 5억5,000만 |
| 융자금 | 1억2,000만 | 관리비 |
300,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,공동청소,기타수선비, ,수도,인터넷,유선방송,공동전기,공동청소,기타수선비 ,매달 평균30만원(공동전기비, 인터넷비)
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| 개별 사용료 항목 | 가스,전기 | 면적정보 | - |
| 층정보 | - | 주용도 | - |
| 방향 | 북향 (공동현관기준) | 방 / 욕실 | 12 개 / 12 개 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 테마 종류 | 원룸 급매 | 입주가능일 | 22년 11월 초 |
| 사용승인일 | 2002-06-24 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 203.1㎡ 61평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 109.38㎡ 33평 (건폐율 53.86%) | 연면적 | 318.36㎡ 96평 |
| 용적률산정연면적 | 318.36㎡ 96평 (용적률 156.75%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.9m | 지붕구조 | 평슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | 11 가구 | 허가일 | 2001-09-13 |
| 착공일 | 2001-09-24 | 사용승인일 | 2002-06-24 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(4가구) | 106.12㎡ 32.1평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(4가구) | 106.12㎡ 32.1평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-3가구) | 83.98㎡ 25.4평 |
| 1층 | 사무소 | 제1종근린생활시설(사무소) | 22.14㎡ 6.7평 |
★ 대구권광역철도수혜지역
★ 도레이첨단소재와 나란히 있어서 출퇴근 가까움
★ 구미IC와도 가까워서 이동경로 활발함
★ 리모델링으로 빠른 공실회전
▣ 매매가격 : 5억5천만원
▣ 융자 : 1억2천만원
▣ 임대보증금 2억7600만원
▣ 투자금액 : 1억5400만원
▣ 월수입 : 258만원
▣ 수익률 : 16%
▣ 가구구성 :원룸12
▣ 방향 : 공동현관 기준 북향
▣ 관리비 : 매달 30만원(공동전기비, 인터넷비, 수도비, 케이블수신료,기타수리비) 가스비 및 전기요금은 실사용량에 따라 별도 부과
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이부건 공인중개사
명성공인중개사사무소 - 이부건 대표
소재지 : 구미시 금오시장로3길6-12 1층 명성공인중개사사무소
중개등록번호 : 47190-2022-00073
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이부건 공인중개사
명성공인중개사사무소 - 이부건 대표
소재지 : 구미시 금오시장로3길6-12 1층 명성공인중개사사무소
중개등록번호 : 47190-2022-00073
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
