매물번호:10068
Severity: Warning
Message: number_format() expects parameter 1 to be float, string given
Filename: modal/modal_calculator.php
Line Number: 40
Backtrace:
File: /home/00200/public_html/application/views/include/modal/modal_calculator.php
Line: 40
Function: number_format
File: /home/00200/public_html/application/views/include/item_calculator_entry.php
Line: 74
Function: include
File: /home/00200/public_html/application/views/item/item_view_v2_scroll.php
Line: 667
Function: include
File: /home/00200/public_html/application/libraries/Layout.php
Line: 307
Function: view
File: /home/00200/public_html/application/controllers/Item.php
Line: 1368
Function: view
File: /home/00200/public_html/index.php
Line: 292
Function: require_once
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 구미시 인의동 680-7 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·다가구매매 | 매매 | 4억 |
| 융자금 | 1억2,700만 | 관리비 |
50,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,공동청소,기타수선비, )
상세보기
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
|
| 개별 사용료 항목 | 가스,전기 | 면적정보 | - |
| 층정보 | - | 주용도 | - |
| 방향 | 남동향 (공동현관기준) | 방/거실 형태 | 분리형 |
| 현관 유형 | 계단식 | 난방 유형 | 개별,도시가스 |
| 방 / 욕실 | 15 개 / 13 개 | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 테마 종류 | 원룸 급매 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2002-05-03 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 220.86㎡ 67평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 130.52㎡ 39평 (건폐율 59.1%) | 연면적 | 391.56㎡ 118평 |
| 용적률산정연면적 | 391.56㎡ 118평 (용적률 177.29%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 13 가구 | 허가일 | 2001-09-27 |
| 착공일 | 2001-10-09 | 사용승인일 | 2002-05-03 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(4가구) | 130.52㎡ 39.48평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(4가구) | 130.52㎡ 39.48평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(5가구) | 130.52㎡ 39.48평 |
공장단지 출퇴근 가능한 통근버스 다수 경유
구미를 대표하는 도레이, 삼성전자, LG디스플레이등의 근로자들이 많이 선호
큰도로 인근 위치로 인해 생활력 좋음
총매매가가 낮은 본 건물로 큰 부담없이 투자
▣ 매매가격 : 4억원
▣ 융자 : 1억2700만원
▣ 임대보증금 :1억3500만원
▣ 투자금액 1억3800만원
▣ 월수입 : 325만원
▣ 이자 : 37만원
▣ 순수익 : 288만원
▣ 년수익 : 3,456만원
▣ 수익률 :25%
▣ 가구구성 : 원룸11/투룸2
|
이부건 공인중개사
명성공인중개사사무소 - 이부건 대표
소재지 : 구미시 금오시장로3길6-12 1층 명성공인중개사사무소
중개등록번호 : 47190-2022-00073
|
|---|
|
|
이부건 공인중개사
명성공인중개사사무소 - 이부건 대표
소재지 : 구미시 금오시장로3길6-12 1층 명성공인중개사사무소
중개등록번호 : 47190-2022-00073
|
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
